Apartment for sale, 4 rooms - Bagneux 92220
730 000 €
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Detailed description
- Surface : 100 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Reference : VA74263
- Living room : 41 m²
- Shower room : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Cellar : No
- Indoor parking : 2
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : West
- View : Clear
Description
Situé dans le très recherché secteur de Bagneux Nord, face au Fort de Montrouge et au cœur de l’écoquartier Victor Hugo, cet appartement familial de 4 pièces de 100 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Paris.
Au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2020, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, d’une luminosité exceptionnelle et de deux vastes terrasses totalisant 60 m².
Ses atouts :
Un espace de vie exceptionnel : Une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée.
La cuisine bénéficie de prestations haut de gamme avec plan de travail et îlot-bar en granit.
Une ouverture sur l’extérieur : Depuis le séjour, quatre portes-fenêtres ouvrent sur une première terrasse arborée de 27 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée et de magnifiques couchers de soleil avec, en perspective, la Tour Eiffel.
Côté nuit : Trois chambres de 9, 14 et 14 m², toutes prolongées par une seconde terrasse de 33 m² orientée à l’Est. L’une des chambres dispose de sa propre douche à l’italienne.
Confort et prestations : Une salle de bains de 6,6 m² avec fenêtre, double vasque et WC suspendu, ainsi qu’un WC indépendant.
Parquet en chêne massif dans les pièces sèches, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau et nombreux rangements intégrés. L’appartement est en excellent état et bénéficie également de la domotique.
Un environnement privilégié : Résidence récente de standing, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et particulièrement calme.
Le chauffage par géothermie participe au confort et à la performance énergétique de l’ensemble.
Stationnement : Deux places de parking côte à côte en sous-sol complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Emplacement stratégique :
Transports : Le métro ligne 4 – Lucie Aubrac est accessible en environ 6 minutes à pied. Les stations RER B Laplace et Arcueil-Cachan sont accessibles en une dizaine de minutes.
Paris à proximité : La capitale est accessible à pied en environ 15 minutes grâce à une agréable allée piétonne située devant la résidence.
Vie de quartier : Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Un bien rare : Dernier étage, double exposition, 60 m² de terrasses, vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel, résidence récente et deux parkings : un appartement familial aux prestations soignées offrant une qualité de vie particulièrement recherchée aux portes de Paris.
Au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2020, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, d’une luminosité exceptionnelle et de deux vastes terrasses totalisant 60 m².
Ses atouts :
Un espace de vie exceptionnel : Une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée.
La cuisine bénéficie de prestations haut de gamme avec plan de travail et îlot-bar en granit.
Une ouverture sur l’extérieur : Depuis le séjour, quatre portes-fenêtres ouvrent sur une première terrasse arborée de 27 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée et de magnifiques couchers de soleil avec, en perspective, la Tour Eiffel.
Côté nuit : Trois chambres de 9, 14 et 14 m², toutes prolongées par une seconde terrasse de 33 m² orientée à l’Est. L’une des chambres dispose de sa propre douche à l’italienne.
Confort et prestations : Une salle de bains de 6,6 m² avec fenêtre, double vasque et WC suspendu, ainsi qu’un WC indépendant.
Parquet en chêne massif dans les pièces sèches, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau et nombreux rangements intégrés. L’appartement est en excellent état et bénéficie également de la domotique.
Un environnement privilégié : Résidence récente de standing, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et particulièrement calme.
Le chauffage par géothermie participe au confort et à la performance énergétique de l’ensemble.
Stationnement : Deux places de parking côte à côte en sous-sol complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Emplacement stratégique :
Transports : Le métro ligne 4 – Lucie Aubrac est accessible en environ 6 minutes à pied. Les stations RER B Laplace et Arcueil-Cachan sont accessibles en une dizaine de minutes.
Paris à proximité : La capitale est accessible à pied en environ 15 minutes grâce à une agréable allée piétonne située devant la résidence.
Vie de quartier : Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Un bien rare : Dernier étage, double exposition, 60 m² de terrasses, vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel, résidence récente et deux parkings : un appartement familial aux prestations soignées offrant une qualité de vie particulièrement recherchée aux portes de Paris.
Energy balance
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 50 lots. Average share of the estimated budget 4 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 750.00 € and 1060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270380
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