Contemporary house for sale, 7 rooms - Gentilly 94250
150 000 €
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Detailed description
- Surface : 220 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 5
- Plot size : 02 a 84 ca
- Reference : VM51310
- Shower room : 4
- Cellar : Yes
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- View : Courtyard
- Garden : Yes
- Garden area : 50 m²
Description
Situé sur le Plateau de Gentilly, secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, au bout d'une impasse calme et à l'abri de toute circulation, cette maison de 7 pièces déploie des volumes généreux et un caractère atypique. À seulement 7 minutes à pied du RER B et de 14 minutes du Métro 14, aux portes de Paris, elle offre un cadre de vie rare associant tranquillité, espaces extérieurs et indépendance.
Ses atouts :
Pièce maîtresse : Un magnifique jardin d'hiver d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas — un lieu de convivialité idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.
Espace de vie : Un séjour confortable et chaleureux, complété par un espace bureau pour télétravailler dans d'excellentes conditions.
Praticité : Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.
Côté nuit : Trois chambres au calme, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Une dépendance, atout rare : L'habitation comporte deux studios aménagés, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Une configuration idéale pour héberger des proches, loger un enfant devenu indépendant, ou envisager un projet locatif.
Le plus : Un atelier (bricolage, création, stockage), une place de stationnement couverte et un garage complètent des prestations devenues rares sur le secteur.
Des extérieurs généreux :
La maison, construite autour d'un patio mi-dallage mi-jardin, bénéficie d'un balcon et d'un porche d'entrée créant plusieurs espaces de vie extérieurs adaptés à tous les moments de la journée. Le porche peut servir de place de stationnement couverte supplémentaire.
Emplacement stratégique :
Transports : RER B ou métro 14 accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris, les universités, les principaux pôles d'emploi, et les aéroports.
Vie de quartier : Commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts accessibles rapidement, dans une ambiance résidentielle prisée et une excellente desserte vers la capitale.
Ses atouts :
Pièce maîtresse : Un magnifique jardin d'hiver d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas — un lieu de convivialité idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.
Espace de vie : Un séjour confortable et chaleureux, complété par un espace bureau pour télétravailler dans d'excellentes conditions.
Praticité : Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.
Côté nuit : Trois chambres au calme, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Une dépendance, atout rare : L'habitation comporte deux studios aménagés, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Une configuration idéale pour héberger des proches, loger un enfant devenu indépendant, ou envisager un projet locatif.
Le plus : Un atelier (bricolage, création, stockage), une place de stationnement couverte et un garage complètent des prestations devenues rares sur le secteur.
Des extérieurs généreux :
La maison, construite autour d'un patio mi-dallage mi-jardin, bénéficie d'un balcon et d'un porche d'entrée créant plusieurs espaces de vie extérieurs adaptés à tous les moments de la journée. Le porche peut servir de place de stationnement couverte supplémentaire.
Emplacement stratégique :
Transports : RER B ou métro 14 accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris, les universités, les principaux pôles d'emploi, et les aéroports.
Vie de quartier : Commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts accessibles rapidement, dans une ambiance résidentielle prisée et une excellente desserte vers la capitale.
Energy balance
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3630.00 and 4960.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943468819
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943468819